新北市八里區中山路二段222號5F/9F
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.7 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物29.79 坪
公設比14.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 中山段 873 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
中山路二段中位 19.2
八里區 2020 年中位 20.6
比中山路二段中位 低 39%比八里區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+42%
2026 年推估851 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。