新北市新莊區八德街123號7F/11F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 52 萬/坪 × 11.63 坪
權狀坪數11.63 坪
主建物6.02 坪
公設比48.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 11.63 坪
└ 主建物 6.02 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪11.63 坪
土地坐落 四維段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 30.5
八德街中位 30
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 70%比八德街中位 高 73%比新莊區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交605 萬
+4%
2026 年推估627 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 6F/11F 2房1廳1衛 · 37.48 坪 34.9 萬/坪總 1,308 萬 2023-12-30 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 32 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-03 7F/11F 1房0廳1衛 · 11.63 坪 47.7 萬/坪總 555 萬 2023-06-02 2F/11F 2房1廳1衛 · 37.48 坪 36 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-19 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 33.5 萬/坪總 1,255 萬 2022-05-09 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 27.9 萬/坪總 1,045 萬 2022-01-07 5F/11F 2房1廳1衛 · 37.48 坪 25 萬/坪總 935 萬 2021-08-29 3F/11F 2房2廳1衛 · 43.97 坪 25.3 萬/坪總 1,112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。