新北市蘆洲區光榮路120巷22弄26之1號6F/11F
2015-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 33.5 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物23.5 坪
公設比42.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 正義段 116-2 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 36.6
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 8%比光榮路中位 低 26%比蘆洲區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-02-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 38 萬/坪總 1,830 萬 2016-10-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 40.2 萬/坪總 1,575 萬 2016-05-12 11F/11F 2房2廳3衛 · 61.65 坪 11.2 萬/坪總 692 萬 2015-11-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 36.6 萬/坪總 2,095 萬 2015-06-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 39.9 萬/坪總 1,562 萬 2015-05-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 35.3 萬/坪總 1,700 萬 2015-05-09 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 33.8 萬/坪總 1,630 萬 2015-05-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 33.6 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。