新北市瑞芳區三爪子坑路142巷80號
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 21 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物32.65 坪
公設比10.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 23.32 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 爪峰段 154 地號
價格拆解
成交總價939 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價781 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
三爪子坑路中位 9.4
瑞芳區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路中位 高 123%比瑞芳區 2019 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交939 萬
+35%
2026 年推估1,265 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）625 萬
每月月付23,408 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（158 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。