新北市新店區央北二路351號13F/15F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 50.7 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物11.73 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,332 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 49.5
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比央北二路中位 低 11%比新店區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,332 萬
+11%
2026 年推估1,472 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 71.2 萬/坪總 1,660 萬 2023-11-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 56 萬/坪總 1,505 萬 2020-09-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 48.2 萬/坪總 1,296 萬 2020-08-31 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 47.1 萬/坪總 1,265 萬 2020-07-04 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 50.1 萬/坪總 1,347 萬 2020-06-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 19.52 坪 56.9 萬/坪總 1,110 萬 2020-04-04 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 47.6 萬/坪總 1,280 萬 2019-10-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 50.1 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。