新北市樹林區佳園路三段552號7F/7F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 35 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物29.12 坪
公設比19.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 大學段二小段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 25.5
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 37%比佳園路三段中位 高 45%比樹林區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,418 萬
+1%
2026 年推估1,433 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。