新北市板橋區藝文街221號3F/15F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 43.9 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物18.39 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 永翠段 39 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 36
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 22%比藝文街中位 高 3%比板橋區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,740 萬
+21%
2026 年推估2,101 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 57 萬/坪總 2,200 萬 2021-09-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 38.8 萬/坪總 1,705 萬 2021-06-22 7F/15F 3房1廳2衛 · 43.18 坪 39.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-12-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 39.7 萬/坪總 1,798 萬 2019-06-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 36 萬/坪總 1,582 萬 2018-10-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 35.4 萬/坪總 1,530 萬 2018-10-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 35.6 萬/坪總 1,535 萬 2018-08-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 35.1 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。