新北市中和區興南路二段82號3F/5F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 39.2 萬/坪 × 18.23 坪
權狀坪數18.23 坪
主建物14.52 坪
公設比8.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 18.23 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪18.23 坪
土地坐落 南勢段 807 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
興南路二段中位 31.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比興南路二段中位 高 24%比中和區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+12%
2026 年推估802 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。