新北市瑞芳區連福新城35號3F/3F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 10.7 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物28.26 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 深澳段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 7.3
連福新城中位 5.7
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 高 47%比連福新城中位 高 88%比瑞芳區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交345 萬
+2%
2026 年推估353 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。