新北市新莊區中德路23號9F/18F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,552 萬 36.4 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物21.11 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價1,552 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,367 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 37.2
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比中德路中位 低 21%比新莊區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,552 萬
+36%
2026 年推估2,111 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付40,971 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：讓與日期:110年1月21日，權利讓渡總價為新台幣16680000含車位總價1950000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 3F/18F 0房0廳0衛 · 48.56 坪 36.5 萬/坪總 1,770 萬 2022-04-06 3F/18F 0房0廳0衛 · 48.56 坪 35.4 萬/坪總 1,720 萬 2021-02-23 1F/18F 0房0廳1衛 · 36.75 坪 87.9 萬/坪總 2,491 萬 2020-11-06 17F/18F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 48.8 萬/坪總 2,019 萬 2020-10-06 2F/18F 0房0廳0衛 · 48.55 坪 38.7 萬/坪總 1,676 萬 2020-10-01 6F/18F 0房0廳0衛 · 48.53 坪 36.3 萬/坪總 1,588 萬 2020-09-07 14F/18F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 44.5 萬/坪總 1,876 萬 2020-08-23 18F/18F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 44.8 萬/坪總 1,879 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。