新北市新莊區立信一街10巷8號5F/13F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 53.1 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物27.39 坪
公設比29.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 榮富段 906-1 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 39.5
立信一街中位 39.2
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 34%比立信一街中位 高 35%比新莊區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,570 萬
+10%
2026 年推估2,817 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-29 6F/13F 4房2廳2衛 · 48.15 坪 41.3 萬/坪總 1,990 萬 2021-03-29 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 41.1 萬/坪總 2,000 萬 2017-03-20 8F/13F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 37 萬/坪總 1,808 萬 2016-07-06 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 36 萬/坪總 1,750 萬 2015-01-15 5F/13F 2房1廳2衛 · 24.08 坪 39.5 萬/坪總 950 萬 2014-12-31 5F/13F 2房1廳2衛 · 24.08 坪 39.5 萬/坪總 950 萬 2014-11-03 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 38 萬/坪總 1,850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。