新北市新店區新和街48巷6號5F/7F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 43.2 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物23.46 坪
公設比21.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 新和段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
新和街中位 31.5
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比新和街中位 高 37%比新店區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,456 萬
+7%
2026 年推估1,560 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。