新北市中和區中正路819號13F/22F
2019-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 892 萬 39.5 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物14.91 坪
公設比19.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 民樂段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 37.6
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 0%比中和區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交892 萬
+28%
2026 年推估1,141 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-14 14F/22F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 45.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-11-06 14F/22F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 46.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-08-15 15F/22F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 43.9 萬/坪總 1,750 萬 2022-07-03 11F/22F 2房2廳2衛 · 41.52 坪 38.1 萬/坪總 1,580 萬 2022-06-03 16F/22F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 46.5 萬/坪總 1,230 萬 2022-01-10 17F/22F 2房1廳1衛 · 33.8 坪 36.1 萬/坪總 1,220 萬 2021-11-05 4F/22F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 42.2 萬/坪總 1,306 萬 2021-07-01 18F/22F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 33.7 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。