新北市汐止區水源路一段291巷5號11F/11F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 38.9 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物21.08 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 水源段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 32
水源路一段中位 33.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 22%比水源路一段中位 高 15%比汐止區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+29%
2026 年推估1,750 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 38.8 萬/坪總 1,750 萬 2025-05-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 48.7 萬/坪總 2,121 萬 2024-09-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 53.3 萬/坪總 1,858 萬 2024-08-02 5F/11F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 53.5 萬/坪總 2,331 萬 2024-06-09 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 54.5 萬/坪總 2,188 萬 2021-10-20 7F/11F 2房2廳2衛 · 43.96 坪 35.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-11 4F/11F 2房2廳2衛 · 45.71 坪 34.2 萬/坪總 1,565 萬 2020-10-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 34.3 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。