新北市土城區青雲路411巷10之1號8F/12F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 39.7 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物18.79 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 明德段 352 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 30.5
青雲路中位 31.7
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 30%比青雲路中位 高 25%比土城區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,735 萬
-2%
2026 年推估1,696 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 33.3 萬/坪總 1,255 萬 2020-09-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 29.6 萬/坪總 1,120 萬 2020-09-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 43.69 坪 29.2 萬/坪總 1,118 萬 2020-09-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 44.84 坪 29 萬/坪總 1,123 萬 2020-08-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 32.3 萬/坪總 1,226 萬 2020-08-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 29.6 萬/坪總 1,110 萬 2020-06-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 30.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-05-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 31.8 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。