新北市汐止區民權街二段104號5F/5F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 35 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物33.75 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 福興段 1144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
民權街二段中位 36.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比民權街二段中位 低 4%比汐止區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,326 萬
+19%
2026 年推估1,574 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。