新北市土城區中央路二段149巷10弄2號11F/16F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 41.5 萬/坪 × 8.8 坪
權狀坪數8.8 坪
主建物6.58 坪
公設比11.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.8 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 1 坪
0 坪8.8 坪
土地坐落 員和段 1198 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 39.8
中央路二段中位 41.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 4%比中央路二段中位 高 0%比土城區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+21%
2026 年推估441 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 16F/16F 2房1廳1衛 · 19.82 坪 55.8 萬/坪總 1,105 萬 2025-08-12 8F/16F 1房0廳1衛 · 8.8 坪 58 萬/坪總 510 萬 2024-07-14 7F/16F 1房1廳1衛 · 8.8 坪 59.1 萬/坪總 520 萬 2024-05-11 16F/16F 3房1廳1衛 · 19.82 坪 51.5 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-20 12F/16F 2房2廳1衛 · 19.73 坪 63.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-05 14F/16F 1房1廳1衛 · 8.8 坪 47.5 萬/坪總 418 萬 2022-03-05 16F/16F 1房1廳1衛 · 8.8 坪 51.2 萬/坪總 450 萬 2021-11-03 2F/16F 2房2廳1衛 · 19.99 坪 44.3 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。