新北市新莊區豐盛一街22號10F/15F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 42.7 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物14.53 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 27.8
豐盛一街中位 27
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 54%比豐盛一街中位 高 58%比新莊區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,290 萬
+9%
2026 年推估1,409 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：合併樹林區圳福段792地號一同申報
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.65 坪 40.4 萬/坪總 1,360 萬 2024-01-20 5F/15F 0房0廳0衛 · 32.51 坪 37.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-04-07 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.65 坪 36.6 萬/坪總 1,230 萬 2022-10-27 12F/15F 0房0廳0衛 · 32.51 坪 33.5 萬/坪總 1,090 萬 2022-02-27 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.65 坪 33.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.65 坪 34.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-27 7F/15F 1房1廳1衛 · 33.65 坪 26.8 萬/坪總 900 萬 2021-02-24 4F/15F 0房0廳0衛 · 33.65 坪 28.8 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。