新北市汐止區弘道街53巷20弄8號1F/5F
2025-11-12 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,000 萬 33.2 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物26.34 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 福興段 786 地號(共 5 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
弘道街中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比弘道街中位 低 9%比汐止區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,027 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)200 萬
貸款(8 成)800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。