新北市中和區南山路208巷16號6F/15F
2019-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 44.5 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物27.79 坪
公設比26.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 復興段 1041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 41.3
南山路中位 46.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 8%比南山路中位 低 3%比中和區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+28%
2026 年推估2,302 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 55.6 萬/坪總 2,250 萬 2020-06-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 28.4 萬/坪總 1,500 萬 2019-01-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 39.7 萬/坪總 1,855 萬 2018-12-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 44.5 萬/坪總 1,800 萬 2018-11-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 41.3 萬/坪總 1,868 萬 2015-06-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 39.6 萬/坪總 1,850 萬 2014-07-01 9F/15F 2房2廳2衛 · 46.68 坪 41.1 萬/坪總 1,920 萬 2014-06-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 42.2 萬/坪總 1,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。