新北市八里區龍形三街6巷12號15F/15F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 31.8 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物13.75 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價760 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 26.8
龍形三街中位 25.1
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 19%比龍形三街中位 高 27%比八里區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,004 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。