新北市新莊區中央路278號12F/18F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,716 萬 64.2 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物12.81 坪
公設比36.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 12.81 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 副都心段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,716 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,466 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 51.2
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 25%比中央路中位 高 26%比新莊區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,716 萬
+4%
2026 年推估1,779 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 17F/18F 2房1廳1衛 · 36.43 坪 46.3 萬/坪總 1,688 萬 2024-04-01 4F/18F 0房0廳0衛 · 36.43 坪 40.8 萬/坪總 1,488 萬 2024-03-05 3F/18F 3房2廳1衛 · 31.82 坪 45.5 萬/坪總 1,448 萬 2023-12-10 18F/18F 0房0廳0衛 · 36.43 坪 43.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-28 5F/18F 1房1廳1衛 · 36.43 坪 41.3 萬/坪總 1,505 萬 2023-10-17 17F/18F 0房1廳0衛 · 36.43 坪 57.2 萬/坪總 1,536 萬 2023-08-29 3F/18F 0房0廳0衛 · 31.82 坪 54.7 萬/坪總 1,258 萬 2023-08-28 12F/18F 2房1廳1衛 · 36.43 坪 42.5 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。