新北市永和區仁愛路202巷6號
2019-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 45.2 萬/坪 × 15.71 坪
權狀坪數15.71 坪
主建物15.71 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 15.71 坪
└ 主建物 15.71 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪15.71 坪
土地坐落 保福段 1344 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 48
仁愛路中位 56
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 6%比仁愛路中位 低 19%比永和區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+13%
2026 年推估802 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。