新北市泰山區明志路二段136巷40號9F/12F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 39.6 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物28.93 坪
公設比28.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 同榮段 584 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 35
明志路二段中位 29.8
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 13%比明志路二段中位 高 33%比泰山區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,120 萬
-6%
2026 年推估2,002 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 12F/12F 4房2廳2衛 · 66.98 坪 38.2 萬/坪總 2,300 萬 2023-07-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 40.7 萬/坪總 2,170 萬 2023-05-14 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 38.2 萬/坪總 2,050 萬 2022-09-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 54.32 坪 34.7 萬/坪總 1,882 萬 2022-07-04 5F/12F 3房1廳2衛 · 54.32 坪 35 萬/坪總 1,876 萬 2016-08-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 27.3 萬/坪總 1,480 萬 2014-07-16 8F/12F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 29.9 萬/坪總 1,650 萬 2013-07-08 6F/12F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 27.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。