新北市新店區櫻花街16巷6弄10號
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 32.7 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物34.45 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 40.81 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 櫻花段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
櫻花街中位 25.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比櫻花街中位 高 30%比新店區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
+4%
2026 年推估1,375 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。