新北市汐止區忠孝東路487之3號
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 46.5 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物28.22 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 建成段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 27.4
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 70%比忠孝東路中位 高 30%比汐止區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,860 萬
+3%
2026 年推估1,909 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。