新北市新店區明德路67巷12號2F/4F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 42.6 萬/坪 × 23.96 坪
權狀坪數23.96 坪
主建物20.44 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.96 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪23.96 坪
土地坐落 明德段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
明德路中位 47.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 10%比新店區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+16%
2026 年推估1,183 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。