新北市土城區中央路四段279巷11號4F/15F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 36.5 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物23.43 坪
公設比23.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 30
中央路四段中位 34.4
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 22%比中央路四段中位 高 6%比土城區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,318 萬
+11%
2026 年推估1,463 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 43.1 萬/坪總 1,556 萬 2021-04-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 33 萬/坪總 1,190 萬 2020-11-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 32.9 萬/坪總 866 萬 2020-07-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 26.4 萬/坪總 1,290 萬 2020-06-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 24.8 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-19 6F/15F 3房2廳1衛 · 44.2 坪 26.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-09-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 33.83 坪 29.1 萬/坪總 986 萬 2019-06-28 12F/15F 1房2廳1衛 · 26.37 坪 31.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。