新北市三峽區學府路22號10F/15F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 32.8 萬/坪 × 81.82 坪
權狀坪數81.82 坪
主建物37.75 坪
公設比31%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.82 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 44.07 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪81.82 坪
土地坐落 大學段一小段 33 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 28.4
學府路中位 26.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 15%比學府路中位 高 25%比三峽區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,680 萬
+13%
2026 年推估3,032 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-23 11F/15F 4房2廳3衛 · 79.35 坪 40.6 萬/坪總 2,888 萬 2024-09-13 1F/15F 4房2廳2衛 · 85.38 坪 33 萬/坪總 2,700 萬 2024-07-19 1F/15F 4房2廳3衛 · 85.38 坪 27.6 萬/坪總 2,353 萬 2020-09-30 15F/15F 4房2廳3衛 · 72.76 坪 28.4 萬/坪總 1,960 萬 2016-01-07 13F/15F 4房2廳2衛 · 79.35 坪 25.2 萬/坪總 2,000 萬 2016-01-06 9F/15F 4房2廳3衛 · 71.52 坪 24.1 萬/坪總 1,720 萬 2012-10-10 9F/15F 4房2廳3衛 · 71.52 坪 22.1 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。