新北市新店區安泰路22號3F/7F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30.4 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物16.85 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 雙城段 1278 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 29.1
安泰路中位 27.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 4%比安泰路中位 高 9%比新店區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+3%
2026 年推估976 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：還有一個機車位編號62號
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 34.5 萬/坪總 948 萬 2023-10-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 34.5 萬/坪總 950 萬 2023-03-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 32.4 萬/坪總 940 萬 2022-05-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 32.2 萬/坪總 882 萬 2022-04-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 30.4 萬/坪總 895 萬 2022-03-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 29.2 萬/坪總 800 萬 2021-12-24 2F/7F 3房1廳3衛 · 27.52 坪 30.4 萬/坪總 836 萬 2021-04-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 26.9 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。