新北市八里區中華路二段506號11F/14F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 14.1 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物23.81 坪
公設比33.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 中山段 1718 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 20.5
中華路二段中位 17.9
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 31%比中華路二段中位 低 21%比八里區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+48%
2026 年推估866 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件買賣乃鄰居關係
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。