新北市蘆洲區光明路106巷18號6F/13F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 45.5 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物23.47 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 正義段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 42.6
光明路中位 39
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 7%比光明路中位 高 17%比蘆洲區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,768 萬
+28%
2026 年推估2,271 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雨遮其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-01-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 38.6 萬/坪總 1,500 萬 2015-10-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 38.2 萬/坪總 1,485 萬 2014-03-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 41.7 萬/坪總 1,622 萬 2013-10-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 44.4 萬/坪總 1,725 萬 2013-10-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 42.6 萬/坪總 1,655 萬 2013-09-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 43.2 萬/坪總 1,678 萬 2013-07-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 42.7 萬/坪總 1,658 萬 2013-07-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 43.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。