新北市樹林區四維路105號11F/15F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 28.4 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物18.43 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價942 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.5
四維路中位 29.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 3%比樹林區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,112 萬
+34%
2026 年推估1,485 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：換約日期：109.6.6。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-07 0房0廳1衛 · 36.36 坪 39.7 萬/坪總 1,290 萬 2019-10-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 29.1 萬/坪總 1,160 萬 2019-08-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 29 萬/坪總 1,155 萬 2019-07-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 29.4 萬/坪總 1,160 萬 2019-06-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 28.8 萬/坪總 1,130 萬 2019-03-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 28.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 28.4 萬/坪總 1,115 萬 2019-01-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 28.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。