新北市三重區仁興街33巷48號1F/5F
2025-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 45.4 萬/坪 × 8.26 坪
權狀坪數8.26 坪
主建物6.36 坪
公設比23%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 8.26 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪8.26 坪
土地坐落 仁興段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 52
仁興街中位 39.9
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 低 13%比仁興街中位 高 14%比三重區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交375 萬
+3%
2026 年推估386 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。