新北市汐止區湖前街91號3F/14F
2018-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 26.5 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物19.36 坪
公設比29.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 金龍段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.2
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 5%比湖前街中位 低 7%比汐止區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+33%
2026 年推估1,106 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。