新北市土城區員林街20號12F/12F

2025-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 720 萬 35 萬/坪 × 20.59 坪

權狀坪數20.59 坪

主建物14.67 坪

公設比16.2%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 20.59 坪

└ 主建物 14.67 坪

└ 公設等 5.92 坪

土地持分 3.31 坪

0 坪20.59 坪

土地坐落 員和段 946 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪

本筆成交 35

本棟中位 48.6

員林街中位 36.1

土城區 2025 年中位 48.8

比本棟中位低 28%比員林街中位低 3%比土城區 2025 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交720 萬

-1%

2026 年推估716 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）144 萬

貸款（8 成）576 萬

每月月付21,579 元

30 年總利息201 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：車位用抽籤方式親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2023-07-07 9F/12F 2房1廳1衛 · 30.88 坪 48.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-01-19 3F/12F 3房2廳1衛 · 30.88 坪 32.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-12-01 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.88 坪 34 萬/坪總 1,050 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

員林街12巷5之1號 39.5 萬/坪員林街18號 39.5 萬/坪員林街12巷9號 41.3 萬/坪員林街12巷19號 35.1 萬/坪員林街30之1號 39.9 萬/坪員林街30號 38 萬/坪員林街12巷17號 42.3 萬/坪員林街12巷1之1號 34.5 萬/坪員林街63號 33.8 萬/坪員林街12巷3號 38.8 萬/坪員林街61巷1弄2號 108.2 萬/坪員林街10號 44.3 萬/坪員林街12巷2號 33.7 萬/坪員林街78號 80.6 萬/坪

看新北市土城區員林街20號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。