新北市土城區福仁街39號1F/7F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物23.48 坪
公設比35%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 土城段 492 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 41
福仁街中位 31.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 32%比福仁街中位 低 12%比土城區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+31%
2026 年推估1,504 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。