新北市三重區水漾路二段37號3F/15F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 50.2 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物15.45 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 三重段 141 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 57.9
水漾路二段中位 57.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 13%比水漾路二段中位 低 12%比三重區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+23%
2026 年推估1,876 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：轉讓日期:113.07.19 夫妻更名原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。