新北市中和區圓通路299巷18號7F/13F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.6 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物13.43 坪
公設比52.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 盛昌段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 39.1
圓通路中位 34.9
中和區 2012 年中位 32.9
比本棟中位 低 32%比圓通路中位 低 24%比中和區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 13F/13F 2房1廳1衛 · 16.01 坪 37.5 萬/坪總 600 萬 2025-02-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 58.7 萬/坪總 1,460 萬 2022-04-25 13F/13F 2房1廳1衛 · 32.02 坪 38.4 萬/坪總 1,230 萬 2021-01-04 5F/13F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 39.1 萬/坪總 1,026 萬 2020-07-01 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 36.7 萬/坪總 960 萬 2015-03-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 39.1 萬/坪總 1,026 萬 2014-10-17 4F/13F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 42.2 萬/坪總 955 萬 2014-05-05 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 31.9 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。