新北市新莊區公園路129號16F/16F
2018-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 28.6 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物27.31 坪
公設比25.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 思源段 935 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 40.3
公園路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 29%比公園路中位 低 22%比新莊區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+39%
2026 年推估2,299 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 51 萬/坪總 1,685 萬 2025-02-27 4F/16F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 52 萬/坪總 1,626 萬 2025-02-07 13F/16F 4房2廳2衛 · 40.89 坪 34.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-12-15 12F/16F 4房2廳2衛 · 36.94 坪 53.6 萬/坪總 1,980 萬 2024-12-08 4F/16F 4房2廳2衛 · 57.69 坪 52 萬/坪總 2,450 萬 2024-11-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 47.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-08 14F/16F 2房2廳2衛 · 46.26 坪 34.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-15 3F/16F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 41.3 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。