新北市汐止區福德一路2巷13號5F/15F
2019-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 23.8 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物13.46 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪22.27 坪
土地坐落 福德段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 33.2
福德一路中位 36.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 28%比福德一路中位 低 34%比汐止區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+34%
2026 年推估711 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 46.2 萬/坪總 1,030 萬 2023-01-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 37.5 萬/坪總 836 萬 2020-12-19 12F/15F 1房1廳1衛 · 22.27 坪 33.2 萬/坪總 740 萬 2020-11-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 24.2 萬/坪總 540 萬 2018-05-12 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.27 坪 27.4 萬/坪總 610 萬 2013-12-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 32.2 萬/坪總 716 萬 2013-05-25 9F/15F 2房1廳1衛 · 22.27 坪 29.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。