新北市樹林區仁愛街88號2F/2F
2019-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 34.9 萬/坪 × 12.9 坪
權狀坪數12.9 坪
主建物12.9 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 12.9 坪
└ 主建物 12.9 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪12.9 坪
土地坐落 大同段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
仁愛街中位 24.7
樹林區 2019 年中位 27.6
比仁愛街中位 高 41%比樹林區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+34%
2026 年推估601 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔間套房含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。