新北市新店區中興路二段31巷8號4F/17F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 52.1 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物9.97 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪19.69 坪
土地坐落 惠國段 658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.9
中興路二段中位 49.2
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比中興路二段中位 高 6%比新店區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,025 萬
+6%
2026 年推估1,088 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格:6355000元 建物價格:3895000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。