新北市汐止區大同路二段255號22F/29F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 40.3 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物13.73 坪
公設比47.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 44.8
大同路二段中位 37.1
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 10%比大同路二段中位 高 9%比汐止區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/29F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 26F/29F 1房1廳1衛 · 20.41 坪 68.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-22 8F/29F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 65.6 萬/坪總 1,328 萬 2023-05-03 7F/29F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 60 萬/坪總 1,214 萬 2022-08-28 11F/29F 1房1廳1衛 · 20.28 坪 54.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-24 19F/29F 0房0廳0衛 · 20.38 坪 55 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-14 3F/29F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 53.4 萬/坪總 1,080 萬 2021-04-25 13F/29F 1房1廳1衛 · 20.28 坪 46.8 萬/坪總 950 萬 2021-01-24 12F/29F 1房1廳1衛 · 20.28 坪 44.8 萬/坪總 909 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。