新北市新店區三民路20巷45號2F/5F
2023-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 40.6 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物31.18 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 中正段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
三民路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比三民路中位 低 11%比新店區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+6%
2026 年推估1,491 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。