新北市汐止區新臺五路二段238巷52號7F/11F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 35.2 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物10.84 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 水源段 1070 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價645 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 40.4
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 13%比新臺五路二段中位 低 1%比汐止區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
+19%
2026 年推估1,015 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：E區公設價格47000已包含在總價內
同址其他成交（7 筆）
2023-06-24 1F/11F 1房1廳1衛 · 16.41 坪 40.6 萬/坪總 666 萬 2022-07-15 3F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 40.4 萬/坪總 735 萬 2022-06-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 41.4 萬/坪總 753 萬 2022-05-12 8F/11F 1房1廳1衛 · 28.95 坪 43.4 萬/坪總 1,010 萬 2022-04-11 2F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 40.1 萬/坪總 730 萬 2022-01-05 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 33 萬/坪總 600 萬 2020-12-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 18.34 坪 30.5 萬/坪總 559 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。