新北市三重區重新路三段128號3F/12F

2023-03-08 實價登錄成交明細

成交總價 2,947 萬 42.1 萬/坪 × 70.02 坪

權狀坪數70.02 坪

主建物40.24 坪

公設比32.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 70.02 坪

└ 主建物 40.24 坪

└ 公設等 29.78 坪

土地持分 5.79 坪

0 坪70.02 坪

土地坐落 菜寮段 138 地號

價格拆解

成交總價2,947 萬

其中車位−420 萬

扣車位後房價2,527 萬

單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪

本筆成交 42.1

本棟中位 42.1

重新路三段中位 53.5

三重區 2023 年中位 54.5

比本棟中位高 0%比重新路三段中位低 21%比三重區 2023 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,947 萬

+10%

2026 年推估3,227 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）505 萬

貸款（8 成）2,022 萬

每月月付75,737 元

30 年總利息705 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（420 萬）

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看新北市三重區重新路三段128號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。