新北市板橋區華江八路48號17F/21F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 75.6 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物28.25 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 31.69 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 江翠段 143-2 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 46.6
華江八路中位 49.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 62%比華江八路中位 高 52%比板橋區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,950 萬
+1%
2026 年推估4,003 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-11 21F/21F 3房2廳2衛 · 73.54 坪 49.1 萬/坪總 2,988 萬 2019-09-19 18F/21F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 47 萬/坪總 2,650 萬 2019-07-27 15F/21F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 48 萬/坪總 2,705 萬 2019-07-18 20F/21F 0房0廳0衛 · 59.94 坪 49.4 萬/坪總 2,647 萬 2019-07-14 3F/21F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 44.5 萬/坪總 2,530 萬 2019-07-07 14F/21F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 47.5 萬/坪總 2,535 萬 2019-06-24 19F/21F 3房2廳2衛 · 74.5 坪 48.7 萬/坪總 2,980 萬 2019-06-02 4F/21F 2房2廳2衛 · 63.49 坪 43.3 萬/坪總 2,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。