新北市新莊區中央路112號15F/26F
2024-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 44.8 萬/坪 × 133.43 坪
權狀坪數133.43 坪
主建物66.39 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 133.43 坪
└ 主建物 66.39 坪
└ 公設等 67.04 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪133.43 坪
土地坐落 副都心段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 60.9
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 26%比中央路中位 低 12%比新莊區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,980 萬
+4%
2026 年推估6,199 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 21F/26F 3房2廳5衛 · 146.63 坪 58 萬/坪總 7,128 萬 2020-11-12 26F/26F 6房2廳5衛 · 198.55 坪 54.8 萬/坪總 9,400 萬 2017-12-25 5F/26F 3房2廳5衛 · 133.56 坪 50.6 萬/坪總 5,921 萬 2017-12-25 4F/26F 4房2廳5衛 · 121.26 坪 48.8 萬/坪總 5,522 萬 2017-05-11 18F/26F 3房2廳5衛 · 146.58 坪 56.7 萬/坪總 6,870 萬 2015-10-15 20F/26F 3房2廳5衛 · 107.93 坪 55.5 萬/坪總 5,988 萬 2015-04-23 9F/26F 4房1廳5衛 · 145.67 坪 58.7 萬/坪總 7,045 萬 2015-04-14 10F/26F 4房2廳5衛 · 121.13 坪 67.2 萬/坪總 7,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。