新北市板橋區雙十路二段151號4F/21F
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,645 萬 59.6 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物35.4 坪
公設比15.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 52
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 15%比雙十路二段中位 高 1%比板橋區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,645 萬
+8%
2026 年推估2,859 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）529 萬
貸款（8 成）2,116 萬
每月月付79,274 元
30 年總利息738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。